Immobilien Verkauf

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bereit zwischen privatpersonen ernst und ehrlich
Rubrik: Immobilien Verkauf - Datum: 01.09.2017
Ort: Ciudad de Lima

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Preisinfo:  VB 10,00 €


Ort: San Agustin
Apartment in San Agustin - in einem der gefragtesten Gebiete im Süden der Insel Gran Canarias -sehr zentral und zeitgleich ruhig im Erdgeschoss gelegen. Der "Las Flores 3 Komplex" ist nur wenige Minuten zu Fuß vom Sandstrand entfernt. Die Gemeinschaftsgebühr beträgt nur günstige 39 ? pro Monat. Zur Anlage gehören selbstverständlich Pool, Grünanlagen, sowie Parkmöglichkeiten. Das Apartment befindet sich nicht direkt am Pool oder anderen Gemeinschaftsbereichen, so dass hier ein niedriger Geräuschpegel garantiert ist. Der kurze unkomplizierten Zugang zur Hauptstraße wird durch ein gut gesichertes Tor ermöglicht. Zur weiteren Ausstattung gehören ein separates Schlafzimmer, ein großes, komplett ausgestattetes Badezimmer, die kürzlich renovierter Küche, Einbauschränke und eine Klimaanlage. Lokale Banken, Restaurants, Supermärkte, Kliniken, Bushaltestellen, alles zu Fuß erreichbar. Preis: ? 94,000 (verhandelbar)
Anzeige vom:
14.06.2017 23:33:07
Rubrik:
Immobilien Verkauf
Preisinfo:
VB 94.000,00 €

Ort: Sonnenland
Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Appartement mit einem herrlichen Weit-/Meeresblick in der beliebten Appartement-Anlage ?SURYCAN? in der Urbanisation Sonnenland in Maspalomas (Gran Canaria) Las Palmas. Basisdaten: Wohnfläche: ca. 50,00m² Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Balkone: 1 Etage: 5 Zustand: renoviert Wohngeld: 114,00 Euro inkl. Strom und Wasser Kaufpreis: 89.500 Euro Verfügbar: sofort (nach Absprache) Meeresblick, Vollmöbliert, Waschmaschine, Gemeinschaftspool, Klimaanlage, Aufzug, Tennisplatz, Sat-TV. Die vor ca. 1,5 Jahren modernisierte Immobilie befindet sich in der 5. (obersten) Etage in Süd-Ausrichtung in einem Komplex mit mehreren Gärten und hauseigenem Tennisplatz. Das Appartement verfügt über einen Wohnbereich mit komplett eingerichteter Amerikanischer Küche, Schlafzimmer mit Einbauschrank und SAT-TV, einem kleinen Flur sowie einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmergelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick über Sonnenland, die Dünen von Maspalomas und den Atlantik. In der Anlage befindet sich u.a. 1 Tennisplatz, 1 kleiner Fußballplatz, 1 Kinderspielplatz und 1 Fahrrad-Unterstand. Des Weiteren ein Schwimmbad, Überwachungskameras, Wachdienst, etc. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Bushaltestelle und ein Gesundheitszentrum. Das Appartement ist ideal geeignet zum Langzeitwohnen (Überwinterung) in den ?eigenen vier Wänden? oder als rentable Kapitalanlage zur Langzeitvermietung (Professionelle und dauerhafte Vermietung ist gewährleistet.) Die Appartement-Anlage verfügt über ein Schwimmbad, einen Tennisplatz, Basketballplatz, Überwachungskameras sowie Wachpersonal. In unmittelbarer Nähe finde Sie Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Bushaltestelle, Taxistand, Gesundheitszentrum. Außerdem besteht eine direkte Busverbindung zum Faro (Maspalomas), Playa del Ingles, Airport Gran Canaria und Las Palmas. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen mit einer Vorlaufzeit von 3 Werktagen gern zur Verfügung. Die Gebühr für die Vermittlung der Immobilie übernimmt auf Gran Canaria der Verkäufer, für Sie als Käufer entstehen keine Kosten. Allgemeine Informationen zum Kauf einer Immobilie auf Gran Canaria. Grunderwerbsteuer Gran Canaria: 6,5 Prozent bei Bestandsimmobilien. Notar und Grundbucheintrag: Die Notarkosten richten sich nach dem eingetragenen Kaufpreis in der notariellen Kaufurkunde (escritura). Bei einem Appartement zum Kaufpreis von ca. 100.000 ?, kalkulieren Sie zwischen 800 ? - 950 ? je nach Aufwand ob zum Beispiel notarielle Vollmachten erstellt werden müssen u.s.w. Die Eintragung in das hiesige Eigentumsregister / Grundbuch (registro) wären an dem vorherig genannten Bsp. ca. 400 ?. PlusValía (Wertzuwachssteuer): Laut Gesetz geht diese zu Lasten des Verkäufers und ist nach dem Kauf/Verkauf abzuführen. Grundsteuer (IBI): Sie richtet sich stets nach dem Katasterwert. Bei einem durchschnittlichen 1 Schlafzimmer-Appartement z.B. in Playa del Inglés zwischen 180? und 250? jährlich. Eigennutzungssteuer: Jene Steuer ist vom Eigentümer zu bezahlen, wenn dieser bei der jährlichen Steuererklärung angibt ausschließlich die entsprechende Immobilie selbst zu nutzen und nicht zu vermieten. Sie beträgt 1,1% vom "Katasterwert" (dieser liegt weit unter dem Verkehrswert) von den ca. 1,1% werden 24% einmal jährlich fällig. Beträgt der Katasterwert z.B. 30.000 ?, sind rund 80 ? jährlich an das Finanzamt als Eigennutzungssteuer zu bezahlen. Müllabfuhr (Basura): Die Gebühren belaufen sich auf ca. 60 ?/Jahr. Comunidad (Gemeinschaftskosten): Die Höhe des monatlichen "Hausgeldes" variiert je nach Anlage zwischen 30? und 300? pro Monat. Beinhaltet in einigen Komplexen bereits die Kosten für Wasser und Strom. Strom & Wasser: Ist um einiges günstiger als zum Beispiel in Deutschland, Österreich oder der Schweiz. Erfahrungswerte: Appartement mit 2 Personen ca. 60 ? - 70 ? im Monat (je nach Verbrauch). Gebäude-/Hausratversicherung: Je nach Immobilie, Versicherungsgesellschaft und Leistungen gibt es preisliche Unterschiede, im Durchschnitt ca. 150 ? - 250 ? jährlich. Zahlungsform der Immobilie beim Notar: Bitte kaufen Sie niemals eine Immobilie ohne eine notarielle Beurkundung und der damit vorhergegangen Überprüfung der entsprechenden Unterlagen. Die Bezahlung erfolgt fast immer per namensgebundenen und beglaubigten Bankscheck. (Bei der Bank gebührenpflichtig) Ebenfalls möglich ist eine direkte Onlineüberweisung während des Notartermins von einem sogenannten ?Treuhandkonto / Klientenkonto? z.B. von Ihrer zukünftigen Steuerkanzlei. Der Überweisungsbeleg gilt als Zahlungsbeleg und wird in die notarielle Kaufurkunde eingebunden. Häufig kommt es auch zu Kaufoptionsverträgen (auch Vorvertrag oder Reservierungsvertrag genannt) in denen man sich auf einen verbindlichen Notartermin verständigt und mit einer Anzahlung von 10% des Kaufpreises sich die entsprechende Immobilie reserviert. In diesem Vertrag wird unter anderen Punkten auch ratifiziert, dass der Optionsgeber (Verkäufer) die jeweilige Immobilie Schulden-/Lastenfrei und ohne jeglicher Rechte Dritter verkauft. Vermietung: Einige Eigentümer nutzen gerne die Möglichkeit ihre Immobilie zu vermieten. Entweder um die jährlichen Betriebskosten zu decken oder aber auch eine gute Renditemöglichkeit zu erreichen. Wie Sie unserer Webseite entnehmen können, sind Sie diesbezüglich ebenfalls bei uns in den besten Händen. Die Nachfrage nach Mietobjekten (gleich ob Langzeitvermietung oder Überwinterung auf Gran Canaria) ist sehr groß und das Angebot dagegen recht gering. Wie lange dauert eine Kaufabwicklung? Sollten Sie nach der Besichtigung den Wunsch haben die jeweilige Immobilie zu kaufen, benötigen wir ca. 1-2 Wochen um den notariellen Verkauf vorzubereiten und alle entscheidenden Dokumente zu organisieren. Weiterhin sollten (nicht mehr zwingend notwendig) Sie dann ein Bankkonto auf Gran Canaria eröffnen, mit unserer Hilfe die NIE-Nummer beantragen, im Besitz eines gültigen Ausweises sein und über die komplette Kaufsumme verfügen. Sollte eine Teil-Finanzierung notwendig sein, kann sich die Kaufabwicklung mehrere Wochen verschieben. Unsere Beratung und Unterstützung reicht natürlich weit über den Erwerb hinaus! Bei etwaigen Modernisierungsarbeiten Ihrer neuen Errungenschaft, dem Kauf eines PKWs, der Vermietung usw. bleiben wir sehr gerne Ihr fachkundiger und vertrauensvoller Ansprechpartner.
Anzeige vom:
11.06.2017 10:15:52
Rubrik:
Immobilien Verkauf
Preisinfo:
FP 89.500,00 €

Ort: Las Palmas Capital
Tausche meine kleine 1.5 Zimmer Eigentumswohnung in Duisburg gegen eine Immobilie auf Gran Canaria. Bitte alles anbieten
Anzeige vom:
08.04.2017 16:54:11
Rubrik:
Immobilien Verkauf
Preisinfo:

Ort: Maspalomas
Immobilien Carralero Gran Canaria www.carralero.eu ref. 2098 Fantastische renovierte Finca nur wenige Autominuten von Maspalomas entfernt. Inmitten einer üppigen Vegetation befindet sich dieses Anwesen mit herrlichen Pool, Wasserfall und mehreren Terrassen umgeben von vielen Pflanzen, Palmen und Obstbäumen. Das frei stehende Hauptgebäude bietet insgesamt drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Hauptwohnung befindet sich in der obersten Etage und verfügt über ein grosses Wohnzimmer mit Essplatz, eine neue Küche, Serviceraum, drei Schlafzimmer sowie ein neues Bad mit Dusche sowie einem sehr grosszügigen Wintergarten. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Balkon und eine grosse Dachterrasse mit spektakulären Blick. 1. Apartment Paterre: Heller Wohnbereich, Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche sowie private Terrasse. 2. Apartment erste Etage: Heller möblierter Wohnbereich, Küchenzeile, Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche sowie private Terrasse. Ausgestattet: Teilmöbliert, Alarmanlage, Klimaanlage mit Heizung, SAT-TV, großes Wasserreservoir Anschluss: Telefon/Internet Keine Gemeinschaftskosten
Anzeige vom:
19.02.2017 14:03:45
Rubrik:
Immobilien Verkauf
Preisinfo:
VB 850.000,00 €

Ort: Maspalomas
Genaue Beschreibung und Bilder finden sie Hier: http://www.schild-24.de/GC55.html
Anzeige vom:
04.01.2017 20:20:58
Rubrik:
Immobilien Verkauf
Preisinfo:

Ort: Telde
Wir suchen eine renovierunsbedürftige Finca mit Garten ( wie gross auch immer). Mit schönen Blick. Auf ganz Gran Canaria. Renovación Finca con jardín. ( grande eso no importa) Con bien vista. En todo gran canaria Hablamos un poco español. Solo Correo electronico, Por Favor. We search a renovation finca with garden (how big is not imposible) with a great view.on the whole of gran canaria. We Speak also english.
Anzeige vom:
20.11.2016 14:00:33
Rubrik:
Immobilien Verkauf
Preisinfo:
VB 1,00 €

Ort: San Agustin
Geräumiger 2 Zimmer Duplex mit riesiger Terrasse in absolut ruhiger Anlage zu verkaufen. Zum Strand sind es keine 10 Minuten zu Fuss - also absolut zentral gelegen. Eignet sich auch hervorragend zum vermieten. Wer es nicht selbst nutzen möchte, hat hier ein Renditeobjekt, das monatlich Einnahmen generiert !!!
Anzeige vom:
29.08.2016 16:09:08
Rubrik:
Immobilien Verkauf
Preisinfo:
VB 215.000,00 €

Ort: San Agustin
Wunderschönes Ein Zimmer Appartement mit Blick auf den Atlantik in einer sehr gepflegten Anlage zu verkaufen. Man kann es auch gut als Renditeobjekt nutzen und an Urlauber vermieten. Lassen Sie Ihr Geld nicht auf der Bank liegen :-) Investieren Sie in Immobilien und verdienen Sie Geld !!!
Anzeige vom:
29.08.2016 12:14:12
Rubrik:
Immobilien Verkauf
Preisinfo:
VB 175.000,00 €

Ort: San Agustin
Sehr schönes 2 Zimmer Appartement direkt am Meer zu verkaufen. Mit Stellplatz fürs Auto !
Anzeige vom:
29.08.2016 10:35:16
Rubrik:
Immobilien Verkauf
Preisinfo:
VB 355,00 €

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